总价相差100万 ， 该如何选择?

【问】VictorUPNow：老师 ， 我们现在住在龙昌里的小三房 ， 想在附近换个大一点的房子 ， 习惯了这边 ， 老人家也不想离这太远 ， 现在主要在看莲花花园 ， 龙翔花园 ， 和新莲花新龙山 ， 这三个小区其实都可以 ， 如果选择莲花花园和龙翔花园的话 ， 就没有什么压力 ， 但如果选择新莲花新龙山的话 ， 短期内按揭压力有点大 ， 总价差了大概100万 ， 不知道该怎么选择比较好 ， 您有好的建议吗?

【答】秋天：老人家都是比较念旧的 ， 不想远离也是能理解的 。 不过就龙昌里附近好像也真没有几个优质的小区 ， 你说得这几个小区 ， 应该算是这个区域里面相对比较优质的了 。

三个小区里面 ， 莲花花园和龙翔花园都是比较大户型纯粹一点的小区 ， 早期的时候 ， 应该算是比较优质的小区了 。 如果有学区的需求的话 ， 莲龙幼儿园和莲龙小学就在旁边 ， 是非常方便的 。 主要是建筑年份都比较久了 ， 很多的基础设施在后期慢慢的都会出现各种各样的问题 。 不管是自住的舒服度也好 ， 还是房产的价值的增长也好 ， 都是影响比较大的 。 新莲花新龙山小区是08年的小区 ， 整个小区的绿化 ， 环境和小区的品质 ， 相对比起来 ， 要好太多;包括物业的管理也要更胜一筹 。 居住的舒适度那也要好太多 。 总价虽然差了100万 ， 如果要是能尽量克服掉短期内的按揭压力 ， 我觉得这个还是完全值得的 。 现在也许总价差100万 ， 但几年后 ， 差的可能就不是100万了 ， 可能是130万 ， 甚至更多 。 优质的小区 ， 会越来越值钱 ， 走的是上坡路 ， 次的小区 ， 会越来越不值钱 ， 走下坡路 ， 随着时间的推移 ， 差距会越来越大 。