从今年整个楼市调控的基调来看 ， 基本上是围绕着房住不炒和调控毫不动摇进行 ， 而随着市场逐渐回归理性 ， 结合各自城市的发展情况 ， 因城施策逐渐成为明年调控的风向 。 另外 ， 从最近市场上的动作来看 ， 部分城市确实开始了不同的调控政策 ， 而对于这种调控引发的预期让人们对未来的房价堪忧 。 最近一份社科院的报告给出了有效地建议 ， 如果能够实行或许能够保证接下来的市场稳定的前行 。

中国社会科学院财经战略研究院27日发布11月《中国住房市场发展月度分析报告》认为 ， “房住不炒”仍是新形势下住房政策的前提 ， 应保持政策定力 ， 即使房价出现暂时性下跌 ， 也不宜出台刺激或鼓励购房政策 。 从目前各地政策来看 ， 确实是房价或者是地方财政预测到接下来的变化而采取的一些列松绑政策 ， 虽然有因城施策 ， 但是对于购房者以及市场来讲 ， 当下进行的政策无疑让购房预期开始上涨 ， 而且部分房企甚至打出了元旦涨价的信息 。