看到这里有人觉得手续复杂 ， 认为自己不办理手续还是可以继续住在父母的房子里 ， 虽然不过户也可以居住 ， 但实际上你并没有拿到房子的产权 ， 也就是说无法将房子出手或做其他交易 ， 因为这不合法 。 如果遇上房屋拆迁 ， 因此拿不到拆迁补偿 ， 到时候才知道后悔 。

在世赠与

很多父母在世时就想把房子早做打算早留给子女 ， 以免日后与其他有权继承人产生纠纷 ， 大家常常认为送给别人的东西就不需要交任何费用了 ， 但这是房产 ， 当然不一样 。 手续相对简单 ， 只需签署确认书、办理赠与公证、房产评估、缴纳税费 。

只是赠与有一个劣势 ， 如果属于个人无偿把房子赠与给子女 ， 需要缴纳全额契税 ， 高达评估价的3%-5% ， 比如房子估值300万 ， 那么契税就要交9万！除此之外还要缴纳2%的公证费、0.25%评估费、登记费等其他费用 ， 大小开销加起来大概花费16万 ， 这是相当高昂的一笔费用了 。