分化的行情下 ， 真正有投资价值的还是此前调控力度最大 ， 将来可能放松最晚的核心城市 ， 他们拥有最大的安全边际与投资价值 。

政策风向的转变 ， 给了开发商很大信心 。 网传深圳的这个项目 ， 直接宣布从2019年1月1日起 ， 每套房要涨价50万 。

其实 ， 随着2018年即将度过 ， 房企的财报结算压力消失 ， 近期全国各地都有楼盘宣布将在元旦过后涨价 。

所以 ， 现在我的判断是：北上广深已经进入了最佳买房时机 ， 其中北上深更显著一些 ， 广州稍弱一些 。 整体而言 ， 从现在开始到2019年上半年 ， 都是一线城市刚需、改善型需求和中长线投资客的较好买入时机 。 如果你已经有合适的标的 ， 还可以抓紧年末最后这一段优惠期下手 。