十年前如果你在盐田买了一套房 ， 如今虽然也不错 ， 单车变成了摩托 ， 然而当初一起踩单车的人现在都坐上了高铁 。

这就是选错了片区 ， 踏错了节奏的后果——城市发展脉络在往西走 ， 你却在东边入了手 。

再微观一点 ， 以片区的视角来看 ， 我们会发现行情分化严重一直是深圳楼市的显著特征 。

1993年 ， 罗湖洪湖花园入市单价8278起 。

现在洪湖花园在中介网站上挂牌单价约4万 。

20多年间 ， 深圳全市的均价翻了几番 ， 但洪湖花园仅仅涨了约4倍 ， 平均水准都没赶上 。

再来看龙华 。