数据来源：乐有家研究中心

05惠州作为临深城市 ， 惠州楼市的发展一直以来与深圳一脉相连 ， 2015到2016年 ， 惠深一体化的推进以及深圳楼市政策的紧缩 ， 让惠州楼市迎来巨大的利好与机遇 ， 据乐有家研究中心数据显示 ， 惠州一手住宅价格在这一阶段经历了质的飞跃 ， 从5000万元/㎡直破万元大关 。 2017年 ， 在楼市稳定健康发展的基调下 ， 惠州出台楼市新政 ， 在新购房限售 ， 商品房限价的调控下 ， 惠州楼市价格趋于稳定 ， 更加理性化 。 并且深惠一体化进程的持续推进下 ， 惠州楼市成交量依然不减 。 作为临深置业价格洼地 ， 惠州的未来发展指日可待 。 惠州楼市政策变化及一首住宅月度成交走势

06中山据乐有家研究中心数据显示 ， 2016年在首套房首付下降、营业税改增值税、公积金可提取首付款等相对宽松的楼市政策 ， 以及深中通道交通利好的影响下 ， 中山一手楼市成交火热 。 同样 ， 在2017年在房地产政策坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒”的基调下 ， 中山楼市一手成交数量一度紧缩 。 经历调控 ， 购房者对待楼市更加的理性合理化 。 伴随2018年、2019年楼市政策的适度调控 ， 以及粤港澳大湾区战略发展利好的突显 ， 中山楼市逐步恢复生机 。 中山楼市政策变化及一首住宅月度成交走势

07东莞据乐有家研究中心数据显示 ， 从成交量看 ， 2015年-2016年公积金贷款逐步放宽、积分入户门槛降低、二胎开放等利好政策刺激东莞楼市成交量上涨 。 但是2016年末到2017年东莞楼市政策收缩 ， 在限购限贷政策加强、住房公积金贷款首付比例提升、限购限贷限售政策加强等调控下 ， 东莞楼市一手成交量略微降低 ， 楼市平缓发展 。 但从价格看 ， 东莞一手成交价格一直在调控中稳步上涨 。

东莞楼市政策变化及一首住宅月度成交走势

08江门据乐有家研究中心数据显示 ， 从成交量看江门一手住宅成交量稳定 ， 即使2017年部分区域推出限购限贷政策 ， 2018年银行利率多次调控 。 对江门楼市的成交量影响也不大 。 究其原因 ， 有以下两点：1、江门市楼房刚需大；2、限购仅在蓬江、江海区 ， 包括鹤山在内的外围四市并未未纳入 。 从成交价看 ， 但在限购限贷的调控下 ， 楼市价格良性上涨 。 在粤港澳大湾区利好的加持下 ， 江门楼市值得期待 。

江门楼市政策变化及一首住宅月度成交走势

09肇庆据乐有家研究中心数据显示 ， 肇庆作为粤港澳大湾区唯一不限购、不限贷、不限售的城市 ， 楼市价格逐年稳步上涨 。 在粤港澳大湾区发展一体化的背景下 ， 城市发展的加速 ， 将引领肇庆楼市朝着更加健康、平稳的方向发展 。 肇庆楼市政策变化及一首住宅月度成交走势

纵览大湾区9城近5年楼市政策变化 ， 2016年对大部分城市而言都是火爆的一年 ， 而经历过2017-2018的楼市“寒冬” ， 湾区楼市政策不再频繁通过限购、限贷、社保等政策进行调控 ， 取而代之的是城市的更新换代和循序渐进的长远规划 ， 楼市回暖也更趋于理性 ， 相信未来的湾区楼市 ， 会有更平稳的发展前景 。 免责声明：以上信息和数据更新于2019年12月25日 ， 因时间、市场、政策等都会发生变化 ， 以上信息仅供参考 ， 不作为交易依据使用 。 因各地数据统计维度不同 ， 9城图表设计有所差别 。 来源：乐有家研究中心、湾区买房宝典