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6、宗地2019-71号（晋安金鸡新苑五期地块） ， 出让面积95.49亩 ， 土地用途为住宅、商服用地 ， 须建设80%安置型商品房（约102260.16平） ， 按18430元/平均价销售；商业建筑面积不少于13500平 ， 不超过14000平；须建设商业建筑面积9000平及停车位36个 ， 商业回按成交楼面地价+建安成本3400元/平回购 ， 车位按19.03万/个回购；户型应根据对接安置房源户型确定 ， 可销售部分房源按照相对集中的原则 ， 按梯位摇号确定；要求实施装配式建造 。

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最终由由蓝光地产以18.29亿竞得 ， 楼面价12941.78元/平 。

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7、宗地2019-72号（鼓楼过洋垱旧改地块） ， 出让面积18.5亩 ， 土地用途为住宅、商服用地 ， 须建设90%安置型商品房（约27274.05平） ， 按19300元/平均价销售；商业建筑面积不少于3000平 ， 不超过4000平；须建设商业建筑面积1500平 ， 按成交楼面地价+建安成本3400元/平回购；户型应根据对接安置房源户型确定 ， 可销售部分房源按照相对集中的原则 ， 按梯位摇号确定；要求实施装配式建造 。

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最终由由福清融湾投资以5.78亿竞得 ， 楼面价17355.01元/平 。

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8、宗地2019-73 ， 出让面积39.8亩 ， 土地用途为工矿仓储用地 ， 最终由省物资储运以1.5亿竞得 。

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9、宗地2019-74号（晋安益凤物流园西侧地块） ， 出让面积15.5亩 ， 土地用途为工业用地 ， 最终由福州铁建建筑以0.581亿竞得 。

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房住不炒下 ， 市场平稳是主流 。 未来房贷利率波动不会大 。 随着福州落户即将放开 ， 开发商看好明年福州楼市 ， 在今日土地拍卖上则体现的淋漓尽致 ， 多数住宅地块溢价成交 。 因此楼市最困难的时期可能已经过去了 ， 2020年可能会再次迎来一个楼市小阳春 。

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