什么是降低成本之下的利润呢？银行信贷、拿地的入门条件 。

借钱经营 ， 一定是房企赚钱的基础 ， 因为资金的成本未来一定是越来也低 ， 能够获取最低成本资金的方式（银行）获取资金 ， 将是房企能否有利润的前提 。 一旦能够跻身行业前20或者50 ， 银行的信贷额度以及利率水平则会得到很大的优势 ， 这个不用多做解释 ， 跟你买房能否获得最大比例的贷款和优惠利率是一码事 ， 全款买房 ， 收益肯定低 ， 投资买房的人都懂 。

而拿地呢？前不久上海的3副土地参与投标入围的方法 ， 采用百分制评分形式 ， 只取排名前三位的开发商 。