这句话对于2020年一二线城市的房价说得已经非常清楚了 ， 通俗地说哪座城市房价过快增长就一定会出手调控 ， 同时不能出现房价下跌的情况影响市场信心 。

相信看到这里的朋友不禁发问 ， 难道2020年所有一二线城市的房价都不涨了吗？

这就属于典型的惰性思维 ， 听到指令不能往北 ， 自己就掉过头一直向南冲 ， 事实是你还可以向东和向西发展啊 ， 甚至可以向东北或西北扩散啊 。

这里有一个基本盘是不变的 ， 如果你所在的城市过去几年房价一直处于横盘阶段 ， 而近一两年开始常住人口极速增长 ， 外来人口纷纷涌入 ， 那么你所在城市的房价就有很大可能出现增长 ， 甚至是高增长 。

这样的例子也有不少 ， 例如2017年以前的西安 ， 新房成交均价只有8800元/㎡左右 ， 但随着2017年西安市率先打响“抢人大战” ， 两年时间户籍人口新增100多万 ， 常住人口突破1000万 ， 新增人口位列全国城市第三位 ， 仅次于深圳和广州 ， 成为人口增量城市十强中唯一的北方城市 。

对应的西安市房价即使在经历了多重政策调控（禁止企业购买、禁止新落户购买等等） ， 截止到2019年11月 ， 西安市二手房成交价依然站稳14000元/㎡ ， 购买力决定了价格 ， 如果一座城市的供需出现失衡 ， 需大于供 ， 那么这是限购限贷限售限价都很难控制的 。

“房住不炒”已经提出了快四年时间 ， 也扎扎实实彻彻底底的执行了快四年时间 ， 过去四年时间里 ， 在我国一、二线城市中出现过个别房价过快增长的城市 ， 但对应的都是第一时间出台的调控政策（西安、苏州）；也出现过卖方市场的恶意涨价现象 ， 但对应他们的是及时制订针对性的治理政策 。

在这样的市场环境下 ， 2020年继续强调稳地价、稳房价和稳预期 ， 双拳出击一拳将价格上涨逐个击碎 ， 再一拳托起房价防止下跌 。 已经到来的2020年一、二线的楼市环境是真的不要期待奇迹发生 ， 将会以稳字过度 ， 我们可以拭目以待 。