这是2013年商品住宅供应量达到顶峰之后首次年度环比上涨 ， 全年新增商品住宅平均单套面积103.52平 ， 环比扩大6.35% ， 套均面积首次突破百平关口 。 十大房企供应量占沈城一半 ， 万科一家供应了过百万平商品住宅 ， 小房企生存空间被日渐挤压 ， 活路难寻 。

一、5年来商品住宅供应首次增长 ， 套均面积放大小户型比例降低

沈阳商品住宅历年供应面积

自从2013年沈阳楼市商品住宅供应量创纪录的超2000按平供应之后 ， 楼市“去库存”一直就是个热门话题 ， 随后的2014至2017年 ， 商品住宅供应量也是逐年下降 ， 2017年仅供应1140万平 ， 只是2013年的一半多一点 。 2018年沈阳累计供应商品住宅1333.99万平 ， 环比增长17.03% ， 这是最近5年来的首次供应量增加 。