伴随着近几年商品住宅供应量减少 ， 入市住宅的平均面积在不断扩大着 。 随着“6090”要求的逐渐“放松” ， 沈阳入市商品住宅平均面积从90平/套左右逐渐上升 ， 2018年新入市商品住宅的平均面积已达103.52平 ， 小户型住宅产品占比明显降低 ， 很多刚需购房者 ， 尤其是单身置业者发现现在想买套合适的小户型已经不那么容易了 。

2018年沈阳商品住宅供应月度走势

二、月度走势平稳 ， 浑南仍是楼市龙头

相对于2017年来说 ， 2018年商品住宅供应走势较为平稳 ， 并没有因为4月和8月的两次调控造成大的波动 。 这与2017年有很大的不同 ， 当然更直接的原因是2018年的楼市调控并没有促使大面积销许重新申报 。