刚需要做好随时上车的准备 ， 而不是什么时候上车都一样 。

刚需入场 ， 有三个关键时机 。

一个是政策有意照顾刚需时 。 比如刚需优先的限价摇号 ， 只要新房与周边二手房的套利空间在20%以上 ， 就可以果断入手 。 这是政策奉送的福利 ， 不用白不用 。

第二个楼市复苏之际 ， 也就是右侧交易 ， 这是相对稳妥的选择 。 右侧交易是个股市术语 ， 简单点说就是在上升趋势确立时买入 ， 而不是在下跌趋势加大时抄底 。 右侧交易固然买不到最低点 ， 但相比于抄底抄到山腰上 ， 则更为稳妥 ， 且更适合刚需 。

具体而言 ， 这就是楼市逐渐松绑 ， 货币宽松配合 ， 楼市成交量开始逐步复苏时 。 尤其是限购限贷开始松绑、房贷利率不断下探、降息降准席卷而来之际 ， 这是最好的出手时机 。