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三四线楼市往哪走？

三四线城市这一轮房价上涨 ， 得益于棚改货币化 。

棚改货币化 ， 是央行以PSL贷款之名 ， 对三四线城市定向放水 。 地方政府获得棚改贷款之后 ， 以货币补贴之名发放给拆迁户 ， 拆迁户带着真金白银入市 ， 搅动市场情绪 ， 从而催动房价上涨 。

那么 ， 三四线房价向何处去的问题 ， 也就是棚改政策向何处去的问题 。

一个好消息 ， 两个坏消息 。

好消息是 ， 棚改离收官之年还有两年时间 。 2020年是全国棚改收官之年 ， 2019年的棚改仍会继续推进 ， 大拆大建的游戏还能维持一段时间 。

第一个坏消息是 ， 棚改货币化全面收缩 ， 棚改政府购买模式即将终结 。 这意味着 ， 棚改式放水不复存在 ， 地方政府为棚改兜底的局面一去不复返 ， 棚改货币化将会失去根本支撑 。