多说一句 ， 楼市调控是反周期性的 。 越是紧缩 ， 越说明市场火热 。 越是宽松 ， 越说明市场存在问题 。 同理 ， 这一轮越是最早放开调控的城市 ， 越说明楼市相对脆弱 ， 基本面对市场调整毫无抵抗之力 。

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楼市“四限” ， 谁会最先退出？

在楼市调控中 ， 限购、限贷、限价、限售 ， 这“四限”是核心政策 ， 其去留 ， 关乎楼市调控的走向 。

这四限政策 ， 谁会最先退出？

这四限中 ， 限购与限贷最具杀伤力 。 限购着眼的是抑制需求 ， 而限贷着眼的是提高投资成本 。 只有这两者同步放松时 ， 楼市调控才可言大宽松 。

相比而言 ， 限价最为鸡肋 ， 且误导市场价格 ， 最宜大范围松绑 ， 已有不少城市悄悄放松限价管制 ， 让价格回归市场指导 。 湖南衡阳更是打响取消限价第一枪 ， 这是再直白不过的信号 。