至于限售政策 ， 则要具体城市具体对待 。 三四线城市 ， 二手房市场相对不发达 ， 取消与否无关宏旨 ， 一二线城市会更加谨慎 。 毕竟 ， 限售是冰封之策 ， 虽然抑制投机但也能防止抛售 。 在楼市上行时 ， 它是抑制性的 ， 但在楼市下行时 ， 它是保护性 。

可以预料 ， 2019年 ， 限价政策会率先退出 ， 限售政策在三四线城市也无存在必要 。

限购政策在一些楼市调整压力较大城市会不断松绑 ， 诸如社保门槛从3年变2年不等 。 但一线城市和热门二线城市 ， 完全松绑可能性不大 ， 以人才政策暗度陈仓 ， 可能性较高 。

至于限贷 ， 随着宽货币推进 ， 房贷利率会有所松动 ， 对刚需会有所偏依 ， 但不到关键时刻 ， 首付比例、差异化信贷则难以放松 。