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图源西安地产视线丨2019年大西安房企销售金额TOP10

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从《大西安房企拿地量及销售业绩TOP10》榜单来看 ， 万科以289.8亿元的销售额高居第一；绿地145.9亿、融创131.4亿 ， 分别位居第二和第三；TOP10门槛进一步提高 ， 为75.2亿元 ， 比2018年增长20亿元 。

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图源西安新房讯丨2018年大西安房企销售金额TOP10

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回顾2018年大西安的房企销售TOP10榜单 ， 去年的前三名就是万科、融创、绿地 ， 不同的是去年融创第二、绿地第三 ， 今年绿地上升至第二名 ， 融创中国位居第三名 。

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万科地产与去年209亿的销售额相比 ， 增加了80.8亿元 。 融创中国与去年181亿元的销售额相比 ， 下降了35.1亿元 。 绿地集团与去年115亿元的销售额相比 ， 增长了30.9亿元 。

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去年入围TOP10的万科、融创、绿地、中海、保利、金辉、龙湖今年继续入围 ， 其余的碧桂园集团、中南置地、阳光城集团跌出今年TOP10榜单 ， 取而代之入围的是绿城、恒大、华润置地 。

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值得一提的是 ， 去年以108亿元的销售额位居榜单第四名的碧桂园集团 ， 今年也未能能入围大西安房企销售TOP10.

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榜单所透露的信息 ， 便是头部房企之间更加白热化的竞争 。

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此外 ， 由于资金和规模上难以和品牌房企抗衡 ， 今年的TOP10榜单中 ， 依然没有本土房企的身影 。

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图源西安地产视线丨2019年咸阳市品牌房企销售金额TOP5

从《咸阳市品牌房企销售金额TOP5》榜单来看 ， 没有意外 ， 融创再次以50.8亿元蝉联销冠；碧桂园以21.4亿元排名第二；龙湖集团以15.5亿元排名第三；恒大、绿地分别以11.0亿及9.4亿位居第四及第五名 。 \n

“天下武功 ， 唯快不破”融创中国自2017年进入咸阳市场以来 ， 便以速度著称 ， 快速开盘、快速去化、快速布局 。 从融创·观澜壹号到融创·中央学府再到玺园、玖园 ， 以及近期即将开盘的融创·御河宸院项目 ， 融创在咸阳区域已经布局了5盘 。

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有意思的是 ， TOP5榜单中 ， 其余4家房企目前在咸阳区域都仅仅布局了一个楼盘 ， 也就是说 ， 数据显示的正是碧桂园·秦都府、龙湖·彩虹郦城、恒大帝景、绿地·新都会这几个楼盘单盘的全年销售额 。

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图源西咸楼市丨2018年咸阳市品牌房企销售金额TOP5

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与去年的咸阳市场销售榜单对比来看 ， 我们可以发现 ， 去年的咸阳市场销售TOP5中 ， 本土房企还有林凯置业以及陕西裕丰源房地产开发有限责任公司入围 ， 而今年的榜单中 ， 也已经没有了本土房企的身影 。

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根据自媒体西咸楼市最新统计 ， 目前咸阳城区已经聚集了15家头部房企 。 未来 ， 咸阳楼市战火升级 ， 房企之间所比拼的不仅仅在于规模 ， 还有产品、服务 。 本土房企的生存环境将来只会更加恶劣 。

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/ 结语 /

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纵观大西安市场战局 ， 呈现强者恒强、分化加剧的局面 。 万科、融创、绿地等以规模领跑市场 。

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万科自2008进军西安开始 ， 便一路狂奔 ， 迅速扩张 。 如今 ， 11年过去 ， 西安万科已精筑32盘 ， 服务超20万业主 ， 逐步形成曲江、高新、浐灞、西咸四大成熟生活圈 。

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2015年 ， 融创中国进驻西安市场 ， 经过一年的短暂蛰伏 ， 2017年全面发力 ， 四处拿地 。 据统计 ， 2018年 ， 融创中国在西安的在售项目达到15家 ， 全年销售额181亿 。 同样在2017年 ， 融创西进咸阳 ， 深耕咸阳 。 2018年 ， 融创在咸阳市场销售额达到57亿 。 融创的在大西安市场上演的“速度与激情”被业内人士称为“狼的野心、鹰的目光” ， 短短三年时间 ， 在大西安区域 ， 融创的市场份额已超越大部分房企 。