在驻马店买房，买哪个地方比较合适，主要考虑投资？
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河南.驻马店.国际会展中心
\n驻马店是全国四线城市 ， 辖有9县1区 ， 常住人口619.02万 。 各城区房价有差异 ， 在哪个城区投资住宅比较合适 ， 这要通过分析才能得出参考意见 。 下面一起来探讨一下：
\n驻马店房价走势
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近一年来 ， 驻马店房价呈震荡走高态势 。 2019年12月 ， 新盘参考价格6390元 ， 较年初价格5887元 ， 上涨8.54% 。 二手房价格呈高位回落走势 。
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近三年来 ， 驻马店房价呈震荡持续上涨走势 。 2017年初 ， 新盘参考价格4131元 。 2019年12月 ， 新盘参考价格6390元 。 三年上涨54.68% ， 年化涨幅18.23% 。
二手房价格 ， 也呈持续上涨走稳态势 。
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这是驻马店地区 ， 新盘参考均价段分布 。 可以看出新盘均价主要集中在0.5~0.7万元之间 ， 万元价格楼盘也有少部分 。
\n驻马店房价支撑的要素分析
\n我们以2018年度的数据为基准 ， 看看驻马店基本面情况：
\n——经济基本面
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生产总值2370.32亿元 ， 人均3.38万元 。 全国水平6.46万元 。
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三次产业结构比为17.4：39.1：43.5 。 农业占比较大 ， 工业薄弱 ， 服务业不发达 。 规上支柱产业有：农副食品加工业 ， 皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业 ， 食品制造业 ， 化学原料和化学制品制造业 ， 计算机、通信和其他电子设备制造业 。 附加值低的传统（轻）工业为主 。 城镇登记失业率2.75% 。
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财政预算收入139.27亿元 ， 税收收入98.05亿元 。 人均创收0.23万元 ， 人均创税0.16万元 。 全国人均创收1.31万元 ， 可以看出驻马店地区税源小 ， 经济缺乏活力 。
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金融机构人民币存款余额3106.05亿元 ， 金融机构人民币贷款余额1635.17亿元 。 地区存贷比=53% ， 说明对实体经济支持力度不大 ， 或者说实体经济不活跃 。
——居民生活水平
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社会消费品零售总额实现931.5亿元 ， 人均1.50万元 ， 全国水平1.98万元 。 说明居民消费能力较低 。
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居民存款2361.09亿元 ， 人均存款3.81万元 。 全国平均5.19万元 。
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城乡居民人均可支配收入17991元 。 其中：城镇居民人均可支配收入28420元 ， 农村居民人均可支配收入11858元 ， 城乡差距较大 。 全国城乡平均28228元 。
——人口增量规模
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户籍人口805.18万人 ， 常住人口619.02万人 ， 城镇化率44.10% 。 很明显驻马店是一个存量人口规模较大、流失较严重的地区 ， 流失人口186.16万人 ， 没有增量人口流入 。 城镇化率也不及全国水平 。
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