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综合上述多维信息 ， 驻马店是一个经济基本面很一般 ， 居民生活水平不及全国平均水平 ， 同时人口流失较严重的地区 ， 驻马店属于经济欠发达城市 。

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在驻马店投资购房建议

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1、依上述数据信息 ， 驻马店是一个经济欠发达的收缩型城市 ， 这种情况下 ， 投资购房只有一个选择 ， 那就是市主城区——驿城区 。 各县城不适合投资购房 。

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2、驿城区房价走势：

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近三年来 ， 驿城区房价呈持续强劲上涨走势 。 2017年一季度 ， 新盘参考价格4710元 。 2019年12月 ， 新盘参考价格7084元 。 三年上涨50.40% ， 年化涨幅16.80% 。

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二手房价格也呈持续上涨走势 。 2017年初参考价格4508元 ， 2019年12月参考价格6092元 。 三年上涨35.14% ， 年化涨幅11.71% 。

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二手房较一手房 价格差比=0.86 。 说明二手房升值潜力还是很不错的 。

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3、从《驻马店市城市总体规划（2018-2035）》的情况来看 ， 规划构建“一主一副 ， 两轴一带 ， 一核三区”的整体空间结构 。 主要内容：

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• 一主：驻马店中心城区 ， 为市域的主中心 ， 通过全面集聚优势资源 ， 提高区域竞争力 ， 引领城市实现跨越式发展 。
  

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• 驻马店市定位：中原经济区南部区域中心城市 ， 现代化的制造业和商贸物流基地 ， 生态旅游名城 。

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• 产城兴业发展态势

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中心城区（驿城区）是最主要的发展极 。 由于驻马店产业不强 ， 经济体量又小 ， 经济比较落后 ， 因此 ， 城市优势资源只能集聚在驿城区内 。

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• 依规划 ， 至2035年 ， 中心城区人口总规模约为248万人 。 而当前中心城区（驿城区）人口只有57万 ， 也就是说驿城区在十五年内 ， 人口规模增量达191万人 ， 年化增量12.73万人 。 这样对驿城区楼市去化和增量市场都会带来驱动效应 。

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综上 ， 在驻马店投资购房 ， 只能选择驿城区 ， 这是由驻马店经济社会基本面因素决定的 ， 作为一个四线收缩型城市 ， 缺乏产业和增量人口支撑 ， 只能选择还具有地区虹吸效应的市中心城区较好 。

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上述楼盘数据 ， 仅供参考 。