那么问题来了 ， 目前房地产处于何种趋势呢？经济学家刘煜辉的观点 ， 或许能给我们带来一些启发 。

据新浪财经1月6日报道 ， 在上海举行的“2019中国首席经济学家论坛年会”上 ， 中国首席经济学家论坛理事、天风证券首席经济学家刘煜辉出席并演讲 。

在谈到房地产时 ， 刘煜辉用了一句颇有诗意的话来说明目前的形势 ， “房地产是20年繁荣的落日余晖” ， 至于原因 ， 他用了一句话来概括 ， “全球化红利叠加着出生率下降 ， 房子肯定是翻过去了 ， 这一轮经济衰退本质是中国房子周期翻越” 。

除了对目前形势的概括 ， 还有房地产衰退所带来的影响 ， 刘煜辉称 ， “衰退带来两个痛点 ， 一个是失业 ， 一个是坏账” ， “房地产经济产业链很漫长 ， 往上是建筑业 ， 往下是消费升级 ， 这个产业链很长 ， 拿出来以后看到失业和坏账” 。