在2019年1月5日举行的首席经济学家论坛上 ， 中国人民银行调查统计司原司长、中国首席经济学家论坛理事盛松成表示 ， 未来房地产风险可能在三四线城市 。 为什么这么说呢？盛教授大致总结了两个原因：第一 ， 最近这一两年时间里 ， 一二线城市楼市调控要比三四线城市严厉得多 ， 从而使得资金和企业向三四线城市流动 ， 因此三四线城市房价上涨明显 ， 速度甚至超过了一二线城市 。 第二 ， 从人口流动的角度来分析 ， 人口流失是三四线城市的显著特征 ， 距离中心城市越偏远的三四线城市 ， 这一趋势越明显 。 此外 ， 最关键的是 ， 在一两千个三四线城市当中 ， 绝大多数都偏离中心城市 。 从这两方面来看 ， 笔者认为 ， 简单一句话来总结 ， 三四线城市的综合实力不足以支撑起过高的房价 。