在笔者看来 ， 限售政策作用下 ， 随着炒房客的离场 ， 三四线城市已经逐渐恢复了平稳 。 不过 ， 值得注意的是 ， 市场的快速降温使得购房者入市意愿下滑 ， 炒房囤房客手里的房子一时恐怕难以出手 。 如果这种情况持续 ， 三四线城市不可避免的要面临房价调整和下行的压力 。 因此 ， 随着三四线利好因素的消退 ， 楼市或迎来一波抛售潮 。 对此 ， 购房者无需冷漠对待 ， 因为只要看准机会 ， 有极大可能性以高性价比买下房子 ， 不过一定要记得 ， 前提是要看准房子的品质 。

提起三四线城市 ， 还不得不说棚改 。 棚改是利好民生的工程 ， 对于去库存也产生了重要作用 ， 但一些相关的奖励政策 ， 特别是货币化安置 ， 一定程度上推动了部分地区房价的上涨 ， 特别是带动了棚改区周边楼盘的供不应求 。 早在2017年的时候 ， 国家就制定了2018年到2020年再改造各类棚户区1500万套的目标 。 因此可以肯定的一点是未来两年棚改项目还会进一步推进 。 但我们同样无法忽视的是 ， 随着三四线城市房价的上涨 ， 棚改的政策环境已经发生了明显变化 ， 最明显的转折点从2018年7月就已经出现 ， 当时住建部发布声明称 ， 棚改不搞一刀切 。