（4）居民杠杆率（居民负债/可支配收入）：17 年我国49%vs.主流国际平均80% ， 日美危机期92%和118%

（5）房贷收入比（房贷余额/居民可支配收入）：17年我国89%仍低于美国和英国100-130%的水平

（6）按揭负担比（按揭偿还额/家庭年均可支配收入）：17 年我国20%略低于美国和英国21-27%的水平

（7）交易杠杆率（房贷/一二手住房销售额）：16 年我国47%仍低于美国和英国70-75%的水平 。

三、中国房地产行业的市场空间与所处历史阶段

1、中国城市化率仍有提高空间