地产暴涨的时代一去不复返所以我们现在面临的问题很多 ， 如果想扩大出口 ， 那么我们就要产业升级 ， 发展科技 ， 抢占发达国家在高端产业的份额 。 现在一旦放开房地产 ， 资金又进入地产 ， 那么我们的产业升级或许就再也没有希望 ， 我们的出口更无望 ， 我们只能沦为一个“世界低端制造工厂” ， 所以你认为我们的地产在这个关键节点还能放松吗？所以你能看到的楼市调控很难有大幅度放松 ， 房价暴利时代也很难再现 。 房价会跟随城市经济发展而变化 ， 一个城市的经济好了 ， 房价先涨后涨都是涨；一个城市的经济不好了 ， 房价先跌后跌都是跌 。 而南方城市相对活力充足 ， 所以你看现阶段他们房价还有涨幅 。 而深圳的很多实体企业迁出深圳 ， 这又说明什么呢？房价过高 ， 对实体经济真是没有什么好处 ， 商业用房的房租需要降下来 ， 我想高层早有相应的规划设计的 。 只盯住房产的人是贪婪的 ， 这是人性 。 我能看到的现状就是 ， 短期内经济活力不足 ， 大部分人赚钱难 ， 地产夜壶不能用 ， 产业升级需要坚持 ， 苦日子还得继续过 。 而苦日子会过去这也是肯定的 ， 到那时候 ， 我们已经有足够的能力去抢占世界贸易 ， 出口、内需、投资三驾马车更稳 ， 更快 。 到那时地产行业迎来稳健健康发展 ， 13亿中国人的居住升级还会继续 。

小 结中国人是最焦虑的群体 ， 因为在中国“不进则退”这句话很真实 ， 我们身边的人都在奔跑 ， 努力奋斗、赚钱 ， 企业也在努力做大、做强 ， 你如果不努力你就被远远的甩在后面 。 正是由于中国人的焦虑、勤奋 ， 所以我们改革开放40多年来 ， 积累了如此成绩 ， 然而我们不能停步 ， 我们还需要继续奔跑 ， 因为13亿人的美好生活还需要升级 ， 我们要做大现有的蛋糕 ， 再去抢世界的蛋糕 。 我们能靠房地产去抢世界的蛋糕吗？对于我们个人 ， 你要思考几个问题：你所在行业蛋糕是会越来越大还是越来越小？你所在城市蛋糕是会越来越大还是越来越小？你自己家庭蛋糕是会越来越大还是越来越小？我们所有人都在奔跑 ， 是为了抢蛋糕奔跑 ， 然而路很长 ， 跑稳了 ， 别跌倒 。 再难也有人赚钱 ， 就看你所在企业替谁打工 ， 你又替什么企业打工 ， 这决定你所分得蛋糕的大小 。 房价暴涨时代结束 ， 不代表房价不再涨 ， 房价一直在分化 。 个人观点 ， 仅供参考 。