具体来说 ， 除了对旧住宅区进行改造外 ， 另一个重要的方向是通过房产税甚至空置税等措施将更多的空置房屋推向市场 ， 从而提高无论是出租还是出售的住房资源的利用率 。 除了加快现有存量房的盘活外 ， 值得注意的是 ， 目前国家正在试点租赁住房、共有产权等住房方式 ， 这将分散未来更多的商品房市场的购买需求 。 因此 ， 可以预见 ， 住房市场将不会放松 ， 将逐步过渡到长效机制 ， 未来住房供求将逐步平衡 。

通过上述分析 ， 房地产市场供求关系逐渐迎来了转折点 ， 特别是对中小型房地产企业和炒房客而言 ， 今年依旧是难过的一年 ， 毕竟楼市的监管越来越严 ， 妄想靠地产发家不再现实！房地产市场终究会回归理性 ， 房子也会逐渐回归住在熟悉 ， 刚需买房不用愁了！