市场的本质是供需 ， 如果需求远大于供给 ， 价格一定会上涨 。

我们再来看这幅图 ， 选择标的地块 。

如图所示的三个地块 ， 红色比例都远大于黄色比例 ， 那么说明这三个地方大都是以写字楼为主的商业地段 ， 满足我们所需要的条件 。

那么它的房价是怎样的呢？我们通过贝壳找房数据中心比对三个地段的房价 ， 你会发现这个地段的房价普遍高于通州区的均价 。 当然房价还跟小区是否地铁 ， 它们的楼龄、绿化、品质有很大的关系 。

在这里面 ， 我们还要注意一个颜色——粉色 ， 它的意义是居住产业混合用地 ， 俗称商住公寓楼 。 这种颜色多的地段反而会抑制周边纯住宅房价的升值空间 ， 因为公寓会分流走一部分居住需求 ， 所以尽量避开 。