2007年至现在 ， 年均出生人口仅有1600万人 ， 今年已经只有1500万人了 ， 婴儿潮很难再有了 。 没有自然需求 ， 靠刺激维持房地产 ， 副作用会越来越大 。

               

眼下 ， 一二线城市正在试图通过一些宽松措施来稳住房地产市场 ， 给到的三四线城市压力会更大 。 内因会自然带来量变 ， 而上述外因则会加速量变至质变 。 大城市基本面不错 ， 放松会带来直接效果 ， 但刚刚经历了一轮去库存的三四线城市 ， 放松也很难有明显效果 。 除非搞大水漫灌 ， 这更不可能 。

显然 ， 2019年三四线城市会更加凶险 。 新一轮周期 ， 一二线触底缓慢回升 ， 而三四线只能逼近拐点 ， 一部分三四线城市房价拐点已经先行出现 ， 等待他们的只是继续下行 。 触底反弹？然后显然没这个机会了 。