中海津门大院是开发区的地王老大哥 。

2017年7月 ， 由平安以总价19.6亿摘得 ， 将与中海合作 。 项目还包括配建幼儿园和4000平米的商业自持 ， 折合楼面价为31462元/平米 。

面粉价已经是面包的1.5倍了 ， 就算是纯天然有机绿色无公害小麦种出来的 ， 在这个限价的时代 ， 也没啥竞争力 。

现在中海津门大院的角色就是“抬稳轿子 ， 你们快跑 ， 我垫后” 。

可没想到半路杀出个“绩优股” ， 无疑是给这位地王一万点暴击 ， 看来抬轿子的马拉松还没这么快结束 。

一般来说 ， 高价地的价格会采取成本定价法 ， 而低价地会参考周边房价 。

招商泰达地块的楼面价仅2500-3000元/平米 ， 应该会参考周边天保天成铂悦的价格 。