从2016年930新政开始算起 ， 楼市调控已经持续28个月的时间了 ， 楼市告别高温 ， 房价稳中有降 ， 调控取得了明显的效果 。 近日 ， 链家董事长左晖表示 ， 未来几年楼市恐怕很难再热起来 。 面对当前量价齐跌的楼市行情 ， 不少购房者都表示无意入市 ， 从短期观望走向深度观望 。 房地产大佬冯仑就表示 ， 如果是捡的钱就买房 ， 如果是赚的钱就不买房 。 其实 ， 对于要不要买房和如何进一步降低房价这个问题 ， 经常听到许多网友朋友们说 ， 如果大家都不买房 ， 房价自然而然就下跌了 。 那么 ， 你是不是也这样想过呢？这种想法真的靠谱吗？我们不妨看看下面这4点 。

第一 ， 如果购房意愿持续下滑 ， 房企和中介必然会作出一定让步 。 笔者认为 ， 如果大家都不愿买房 ， 房企和中介“活下去”的唯一有效途径或许就是让利 。 2018年下半年以来 ， 为了吸引购房者 ， 特价房、打折房、首付分期等优惠措施一度席卷楼市 。 但是 ， 目前的形势和当初又有所不同 ， 当初开发商有回款和冲刺年终业绩的压力 ， 面临的销售压力比现在要大得多一些 。