所以 ， 在笔者看来 ， 当前楼市交易属于淡季 ， 买卖双方还会继续僵持一段时间 ， 至于2019年上半年能否大幅下调房价 ， 估计还要等到“金三银四”的时候才能见分晓 。 如果“金三银四”如同去年“金九银十”一样 ， 这意味着房价下行的压力或进一步加大 ， 新房和二手房让利的幅度也会加大 。 因此 ， 万科所追求的从“活下去”到“活得好”看来并不容易 。

第二 ， 如果所有人都不买房 ， 各地或出台鼓励性和刺激性的措施 。 从2018年下半年以来 ， 在因城施策的调控目标下 ， 不少城市都行了政策的微调 ， 比如深圳、杭州、武汉等城市下调首套房贷利率 ， 再比如珠海部分区域降低购房门槛 ， 非本地户籍购房从此前的连续缴纳5年社保改为只需1年 。 可以预见的是 ， 2019年政策微调的城市或会进一步增加 。