笔者认为 ， 未来5亿人口进城并不是小数目 ， 因为截至2017年底 ， 我国城镇常住人口大约8.1亿 。 通过这一对比 ， 不难发现 ， 未来市场对住房的需求量依然有巨大的增长潜力 。 此外 ， 最近这一年来 ， 购房意愿普遍下滑 ， 在笔者看来 ， 仅仅是楼市调控作用下产生的短期效果 ， 从长期来看 ， 随着楼市和房价的稳定 ， 再叠加开发商释放一定利好 ， 市场销量出现反弹也是可以预见的 。

第四 ， 房价走向已经基本明确 ， 楼市进一步回归到理性可以预期 。 房价上涨 ， 买房压力越来越大是不争的事实 ， 但是如果房价大跌 ， 买房也未必是一件容易的事情 。 针对房价走势 ， 中国人民银行调查统计司原司长、上海财经大学教授盛松成表示 ， 房价短期下跌15% ， 三年下跌50%这样的幅度是绝对走不通的路 。 笔者认为 ， 房地产行业一直与国民经济紧密相关 ， 一旦房价出现腰斩 ， 不可避免的要波及购房者的基本生活 。