因此 ， 笔者认为 ， 如果市场购房意愿大比例下滑 ， 各地难免要出台一些鼓励性甚至刺激性的措施来活跃房地产市场 。 其实 ， 无论是刚需还是投资 ， 都带有逐利的性质 ， 面对楼市释放的诸多利好 ， 对于自住型需求来说 ， 入市买房也是理所当然的事情 。 此外 ， 笔者认为 ， 房地产行业作为经济的重要支柱 ， 这个地位短期内没有发生改变 ， 所以市场持续低迷的可能性很小 ， 而2019年或有缓慢复苏的可能 。

第三 ， 市场对住房的实际需求大量存在 ， 都不买房恐怕难以实现 。 在笔者看来 ， 网友所说的“大家都不买房” ， 出现这个情况的可能性几乎为零 ， 无论房价是上涨还是下跌 ， 就算投资客不买 ， 有自住需求的也会考虑买房 。 根据业内专家透露 ， 如果我国的城镇化率要达到70%的目标 ， 未来还有差不多5亿农民要进城 。 那么 ， 我们应如何看待这一数据呢？