从2016年930新政开始 ， 在近30个月的严厉调控下 ， 楼市走向有价无市的趋势愈发明显 。 随着高房价一步步跌下神坛 ， 越来越多的购房者选择了观望 。 当楼市从买房难走向卖房难 ， 这无疑是开发商最不愿意看到的 。 因此 ， 从2018年9月份开始 ， 开发商为了加快销售步伐 ， 纷纷放出大招 ， 比如打折促销 ， 首付分期等等 。 但不可否认 ， 随着预期转变 ， 如今常规的降价促销、首付分期、特价房等方式已经很难触动购房者的敏感神经 。 转眼间 ， 到了2019年1月下旬 ， 笔者发现 ， 楼市又渐渐形成了一股新的趋势 ， 一些城市或者楼盘出现了无理由退房的现象 。

1月18日 ， 西安某开发商宣布实行无理由退房政策 ， 凡2019年1月17日-2019年1月31日购买开发商指定房源 ， 8月1日-8月30日期间可无理由退房 ， 15个工作日内将退还全部房款 。 在此之前 ， 1月11日 ， 东莞住房和城乡建设局发布通知 ， 从2019年3月1日起 ， 购房者在认购书签订之日起两天内 ， 要求解除认购书退回定金的 ， 如双方尚未签署《商品房买卖合同》 ， 开发商应当退还所有房款 。