看在这里 ， 购房者需要注意的是 ， 同样是无理由退房 ， 西安和东莞的区别就在于后者是以政府名义出台政策 ， 西安则是开发商个人自主决定的行为 。 其实 ， 在笔者看来 ， 无理由退房早已经不是一件新鲜事物 ， 之前在许多城市都出现过 ， 购房者最熟悉的莫过于恒大全国无理由退房 ， 只不过东莞是目前唯一官方出台政策的城市 。 除此之外 ， 2018年12月底 ， 南京某开发商也推出了无理由退房政策 ， 而且除了退还房款以外 ， 购房者还能获得一定的补贴资金 。 那么 ， 开发商此举透露了哪些信号呢？对于购房者而言又意味着什么呢？

第一 ， 博眼球还是搞噱头？无理由退房是开发商主动突破营销的方式 ， 也是行业重新洗牌的表现 。

众所周知 ， 楼市行情好的时候 ， 开发商往往会制造一些房少客多、开盘售罄的热销现象 ， 这种饥饿营销的方式曾广为所用 ， 而且开发商也都从中受益 。 不过 ， 随着房价下行 ， 楼市持续调整 ， 购房者已经无意入市 ， 饥饿营销显然无用武之地 ， 为了吸引购房者和扩大销售 ， 开发商就不得不主动突破营销方式 ， 而无理由退房恰恰就是在这种环境下产生的 。