笔者认为 ， 特别在当前的楼市环境下 ， 为了扩大自身利润 ， 开发商降标减配引起的质量问题频频出现 ， 这使得部分购房者在买房的时候往往不知从何下手 ， 买套房子本身就不容易 ， 因此无理由退房一定程度上就保证了购房者的权益 。 除此之外 ， 笔者认为 ， 无理由退房杜绝了置业顾问在介绍楼盘的时候夸夸其谈、虚假宣传的可能 ， 也就大大减少了纠纷出现的可能 。 所以 ， 无理由退房可以看作是楼市回归理性的表现 。

第三 ， 对楼市和房价影响几何？无理由退房可以影响购房者的房价预期 ， 但目前来看作用有限 。

如何看待无理由退房对楼市和房价的影响呢？这应该是购房者最关心的问题 。 楼市调控两年多 ， 购房者对降价促销、首付分期、特价房、一口价等常规方式已经见怪不怪 ， 目前这些利好性质的措施已经很难触动购房者的敏感神经 。 不过 ， 开发商通过无理由退房的方式一定程度上既可以打破房子长时间卖不掉的僵局 ， 也可以潜移默化的影响购房者的房价预期 ， 打消了购房者对房价持续下跌的顾虑 ， 可谓一箭双雕 。