笔者认为 ， 无理由退房只是开发商为了打破房子难卖的僵局而采取的营销方式 。 不过 ， 必须承认的是 ， 无理由退房并非适合所有开发商 ， 只有那些对自身楼盘品质和物业服务自信的开发商才有胆量尝试该种营销方式 。 如果单纯就是为了制造噱头 ， 笔者认为 ， 这些开发商可以歇歇了 ， 因为就算趁着博眼球的机会把房子全卖了 ， 最后也难免要为自己的欺骗行为买单 。 所以 ， 无理由退房一定程度上可以看作是行业的一种洗牌 。

第二 ， 对购房者有多大利好？无理由退房意味着买方市场逐步到来 ， 是楼市回归理性的表现 。

无论是首付分期的方式还是无理由退房 ， 开发商放低姿态给购房者提供利好 ， 一定程度上意味着买方市场的到来 。 搁以前来说 ， 处于买方市场的时候 ， 楼市往往处于下行态势 ， 购房者买房意愿并不高 ， 因此对有意向的购房者来说 ， 完全可以货比三家 ， 安心挑选 。 但是如今 ， 无理由退房政策的出现 ， 不仅可以让购房者进行安心挑选 ， 还提供了反悔退房的可能 ， 这无疑是大大利好刚需 。