因为当国家高喊去杠杆的时候 ， 最先感受到危机的是这些“日进斗金”的庞然大物们 。 当国家试图通过行政手段对房地产市场进行干预 ， 尤其是合理限制地产商的新房售价的时候 ， 开发商的利润就被合理抽走了 ， 很多地产商都不安分起来 ， 东拆西借 ， 通过捂盘惜售苦撑不卖房以减少亏损的做法屡见不鲜；当被开发商高度依赖的银行们都收紧“钱袋子”的时候 ， 很多中小开发商企业的问题也暴露出来了 。

房企融资通道骤然缩紧 。 部分银行已暂停受理房地产行业新增授信 ， 或暂停房地产开发贷业务 。

去杠杆 ， “奶妈”银行的“断奶”行为让很多地产商面临生死考验

从年底调控伊始 ， 我们看到的是一波又一波的限购、限贷、限价等针对购房者的政策 ， 实际上国家对于地产商的调控从一开始就在进行 。