很多房企为了不影响供血能力 ， 不得不选择成本较高的海外发债业务 。 任志强在一个月前就透露 ， 现在开发商兜里没钱 ， 这个时候是基金大肆收购资产的时候 ， 这一点从房企选择海外发债的比例大涨可以判断：去年开发商从境外的融资 ， 388亿美元 ， 今年一季度193亿美元 。 而同策研究院最新数据显示 ， 今年4月海外融资总额折合人民币376.12亿元 ， 相比3月份193.44亿元大幅上升 。

开发商2018-2020年到期债务高达600亿美元 ， 雪上加霜

除各种融资渠道不断受限外 ， 开发商面临的更大问题还有巨额债务到期的压力 ， 对于房地产企业来说 ， 可谓是雪上加霜 。 标普预期 ， 内地开发商的再融资风险将在2018年加剧 ， 主要因为大量境外债务将在2018年后到期 ， 2018至2020年到期的债务规模达600亿美元 ， 加上境内债券存在利率递增条款 ， 相关企业有可能提前遇到债务到期问题 。