对内吸引本国大量的本土企业和就业人口 ， 对外则有大量的外企和外国优质人才涌入；

这两方面的人口 ， 抬升了曼谷房屋的需求端 ， 不管是住房还是租房需求都很大 。

人口流入使得未来靠近公共交通、市中心的地皮会异常紧俏 ， 为了出行方便 ， 本地人也会愿意在市内买一套房 。

长远来看 ， 曼谷房产接盘群体大部分还是是当地人 ， 这是可以预见的 。

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据万事达官网统计 ， 曼谷去年吸引了逾2000万游客 ， 超过伦敦（1983万）和巴黎（1744万） ， 再次成为全球访问量最大的旅游目的地 。

而这一数据则再次强调了强大的基础设施、商业和休闲景点以及悠久的本地文化对于人们选择旅游目的地的决定性作用 。