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在笔者看来 ， 负债高的 ， 融资难或者成本高的 ， 土储少或者分布不合理的 ， 都将面临被淘汰的命运 。

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还有一个现象值得注意 ， 那就是专业的投资平台将越来越深地参与地产的运营与并购 ， 这也是我们看到 ， 为什么在这次世茂与福晟的合作中会有东方资产出现在股东名单中 ， 且持股比例高达30%的原因 。 资产管理公司或者投资公司资金背景雄厚 ， 处置方式多样化 ， 将在未来“大鱼吃大鱼”的过程中提供更多的弹药 。

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另外 ， 像平安不动产这样的平台 ， 已经成为房地产行业整合的重要推手 。 截止目前 ， 中国平安已经成为碧桂园、融创中国、旭辉控股、华夏幸福以及中国金茂的股东 ， 除此之外还和多家标杆房企合作成立房地产公司 ， 展开多方面合作 。

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背靠平安集团 ， 除了能拿到优质的资金外 ， 还能在资本市场拿到低廉的资金 ， 1月15日 ， 据上海清算所的信息显示 ， 平安不动产有限公司发行了2020年度第一期超短期融资券 。 消息显示 ， 本期债券发行金额10亿元 ， 票面利率2.95% ， 发行期限270天 。

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未来房地产行业的混战 ， 又哪里能少得了平安不动产这样的平台呢？

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「 图片 | 视觉中国 」

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