4、投資性購房人

購房 ， 但打算短期持有 ， 抱有的目的 。 這個時候要看你認為你能從中取得多少收益 ， 如果覺得房產將延續大牛市 ， 房價繼續飆升 ， 能取得很高的收益 ， 那么貸款年限越長越好；如果認為房產時代已經結束 ， 未來增長步入低速 ， 那么貸款年限越短越好 。

二、房子貸款需要什么？

1、借款人具有穩定的職業和收入 ， 信用良好 ， 確有償還貸款本息的能力 。 貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定 。

2、買房貸款要以下材料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明） 。 購房協議書正本 。 房價20％或以上首付款收據原件及復印件各1份 。 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等 ， 包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等 。