買房不是一件輕松的事情 ， 這不僅僅是指資金方面的壓力 ， 其實房子本身也會給購房者帶來不少鬧心的事情 ， 比如我們今天要說的退錢和退房的事兒 。 擱以往的經驗來看 ， 錢一旦進了開發商的口袋 ， 房子一旦交到了購房者的手里 ， 退錢、退房就成為了一件比登天還難的事情 。 不過 ， 最近這一年 ， 隨著房地產市場的變化 ， 關于退錢和退房的報道越來越多 ， 仿佛這正在成為一股新的趨勢 。 那么 ， 為什么會出現這種現象呢？

提起退房 ， 最耳熟能詳的就是恒大推出的無理由退房 。 不過 ， 如今退房又有了新的變化 。 一月十一日 ， 東莞住房和城鄉建設局發布通知：三月一日起 ， 在認購書簽訂之日起兩天內 ， 購房者要求解除認購書退回定金的 ， 如尚未簽署合同 ， 開發商應當退還所有房款 。 這是全國第一個出臺無理由退房規定的城市 。 筆者認為 ， 允許或者支持退房現象的出現 ， 既是開發商自信的表現 ， 也是當前房地產的新形勢和新變化對開發商提出的更加嚴厲的要求 。 為什么這么說呢？