租客們的苦惱是顯而易見的 ， 房租上漲來勢洶洶 ， 租客不堪重負；然則當個房東就輕松了？滿頭卷發、嘴叼煙卷 ， 在自己的一畝三分地上一言九鼎……那可能只是電影里的包租婆 。 高價買了房子靠出租想回本不知道是猴年馬月的事情就不說了 ， 去年光是租金抵個稅申報就暗潮涌動 ， 讓房東顧慮重重 。

貌似現在 ， 不論是房東還是房客 ， 誰的日子都沒有外人想象的容易 。

在北京打拼多年的85后王先生 ， 去年在南五環買了一套80多平米的兩居室 ， 總價400萬 。 本打算自用 ， 但因為換工作 ， 距離太遠 ， 忍痛出租 ， 月租金5500元 。 老王算了一下回報率 。 小區物業費為2元/㎡/月 ， 取暖費為24元/㎡/取暖季 ， 則一年的收益為：（5500*12）—（2*80*12）—（24*80）=62160元 ， 年租金回報率僅1.55% 。 靠租金回本要65年 。