首付是有了 ， 但600多萬的房貸 ， 每月光貸款也要3萬多 。 兒子一家每月有4萬多的收入 ， 但是除去月供 ， 明顯入不敷出 。 劉大媽想實在不行 ， 就只有再賣掉一套 。

事情好像有點復雜了 ， 轉了一圈 ， 人人都遇到了難題 。

可見 ， 想要靠房子實現財務自由 ， 還需要繼續加碼 ， 至少滿足兩條：

一要在2015年之前完成置業 ， 最好是2009年以前 ， 因為這樣的租售比最佳 。

二是2017年以后 ， 不再置換房產 ， 特別是學區房 。 如果再次置換房產 ， 前期收益 ， 會再次沉淀到房子上 ， 短期內無法變現 。

要達到這兩條 ， 從時機上看 ， 需要從97年房改開始 ， 到2015年 ， 至少完成三次以上的置業 。 這個買房置業“三級跳” ， 難度很高 。 更現實的是 ， 北京的限購開始于2011年2月的“京八條” 。 京籍家庭限購2套住房 ， 非京籍限購1套也是從那時開始的 。