第三 ， 從需求角度來看：房子回歸居住屬性是大勢所趨 ， 理性和穩定才是樓市主題 ， 自住和投資都應合理進行資產配置 。

筆者認為 ， 如果是為了自住 ， 而且也沒有長期租房的打算 ， 不管是在一二線城市還是三四線城市 ， 只要遇到了高性價比的房子而且能夠滿足自己的需求都可以入手 。 不過 ， 前提應該是量力而行 ， 合理負債并運用自己的現金流 ， 在自己的承受能力范圍之內進行買房 。 那么 ， 可能有購房者會問了 ， 如果買房是為了投資呢？在筆者看來 ， 隨著房住不炒定位的深入 ， 除了一線城市和部分二線城市以外 ， 普通城市的房子基本都沒有投資屬性 ， 只有居住屬性 ， 這一點購房者應該做到心中有數 ， 合理進行自己的資產配置 。 除此之外 ， 隨著樓市調控的持續 ， 在投機和投資離場以后 ， 三四線城市的購房群體主要還是以本地剛需和改善為主 。 總而言之 ， 筆者認為 ， 新的一年 ， 樓市依然處于調整期 ， 理性和穩定或是今年房地產市場的主題 。