監管政策從嚴到微松 ， 是2018年房企融資面臨的整理環境 。

而從規模來看 ， 2018年的房企融資 ， 雖然同比增幅有所收窄 ， 但整體規模仍保持高位 ， 且綜合融資成本明顯上升 。

政策走向 由緊到松

融資結構：公司債ABS爆發 險資回歸

中指研究院分析顯示 ， 2018年 ， 房地產開發企業到位資金整體保持高位 ， 資金規模達16.6萬億元 ， 同比增長6.4% ， 整體的綜合融資成本較去年提高約1-3個百分點 ， 融資持續偏緊 。

在2018年的房企融資資金來源結構中 ， 銀行貸款仍是主要途徑 ， 2018年末 ， 房地產開發貸款余額10.19萬億元 ， 同比增長22.6% ， 增速比上年末高5.5個百分點 。