（作圖：中國指數研究院）

同時 ， 房地產企業加大債券的發行力度 ， 積極探索資產證券化 ， 房地產ABS迎來爆發式發展 。 Wind數據統計顯示 ， 2018年房地產企業公司債共發行190支 ， 發行規模合計2435億元 ， 同比增長177% ， 公司債發行量翻番；2018年房地產ABS產品共發行265支 ， 總發行規模2802.0億元 ， 同比增長74.4% 。

但國金證券數據同時顯示 ， 2018年是房企債券到期大年 ， 房地產行業到期債券共4154.78億元 ， 同比增長205.90％ 。 因此 ， 雖然2018年里房企債券融資規模同比增幅顯著 ， 但凈融資額相比2017年卻是呈下降狀態 。 特別是2018年6月 ， 債券償還金額大于發行規模 ， 凈融資額為-4.79億元 。 但到了11月和12月 ， 凈融資額開始高于2017年同期 ， 顯示出近兩個月來房企發行規模提速 。