規模上看 ， 龍頭房企融資規模優勢顯著 ， 8家房企超100億 。 2018年以來 ， 已有綠地、碧桂園、恒大、萬科等8家房地產企業發行海外債規模超100億元 ， 累計達1112.96億元 ， 占總發行規模的47% 。 新城、世茂、龍湖的發行規模也在50億元以上 。

成本上看 ， 中小企業融資成本更高 ， 9家房企利率超10% 。 2018年 ， 有9家中小企業如弘陽地產、佳兆業、泛海等房企海外債發行加權平均利率均在10% 。 萬科、龍湖等龍頭企業海外發債成本較低 ， 分別為4.3%、4.3% ， 遠低于行業平均水平 ， 優勢顯著 。 另外 ， 從發行筆數來看 ， 2018年票面利率高于8%的有32筆 ， 其中有16筆超10% ， 最高的達到13.5% 。

但值得一提的是 ， 雖然平均值里中小企業成本更高 ， 但2018年內最高利率的一筆海外債 ， 卻是由龍頭房企中國恒大創下的——