海外發債：

走高→放緩 恒大發行利率最高

2018年上半年 ， 受國內緊信用去杠桿政策的推行 ， 房企加大海外融資力度 。 中原地產研究中心統計數據顯示 ， 2018年前5個月 ， 房地產企業海外資本市場融資數據達到了71筆 ， 總金額為293.72億美元 ， 同比2017年1～5月的31筆127.85億美元增長幅度達到了130% 。

但在5月發改委、財政部聯合發布《關于完善市場約束機制嚴格防范外債風險和地方債務風險的通知》后 ， 下半年房企海外融資節奏放緩 。

據Wind數據統計顯示 ， 2018年全年 ， 內地房企共發行海外債137支 ， 融資總額高達519.5億美元 ， 較2017年上升60% ， 平均利率為7.62% ， 較去年上升1.34個百分點 ， 其中 ， 票面利率高于10%的債券23支 ， 創歷史新高 。 2018年下半年 ， 房企海外債發行利率持續走高 ， 平均利率高達8.99% 。