不同的數據 ， 有不同的統計口徑 ， 誰也說服不了誰 ， 如今 ， 知名經濟學家任澤平也加入到了這場討論當中 。

2月15日 ， 任澤平發表專題研報 ， 對房地產現狀做出詳盡分析 ， 其中提到的兩點值得我們注意 。

第一 ， 他認為人均住房面積存在高估的現象 ， 因為人口普查只公布家庭戶住房數據 ， 不公布集體戶情況 ， 而集體戶的人均住房面積遠小于家庭戶人均住房面積 。

此外 ， 住戶調查樣本每五年輪換一次 ， 實踐中抽取樣本多為當地有房戶籍家庭 ， 對居住空間較小的常住外來人口、及居無定所的少量無房戶覆蓋不足 ， 因此存在高估 。

第二 ， 任澤平指出 ， 產權層面的城鎮家庭住房分布基尼系數 ， 比我們預想的更高 ， 換言之 ， 相當于住房分布的不平衡程度仍然嚴重 ， 其中一個重要原因是2億多農民工群體在城市買房比例太低！