現在的情況卻大有不同 ， 按任澤平所說 ， 兩億多的農民工買房比例依然很低 ， 他們依然無法享受城鎮化紅利所帶來的便捷和實惠 ， 對房地產市場來說 ， 未來或許仍有較大空間 。

但我們更要明白一點 ， 與其還在爭論房子是不是過剩 ， 倒不如多討論一下住房不平衡的問題 ， 有房者、一二線精英、炒房客 ， 他們把持擁有了大部分房產 ， 而剛需、無房者、農民工們的買房比例持續維持在低位 。

表面上的平均數據一片祥和 ， 實際上的中位數卻并不高 ， 也許 ， 只有等到大家都“居者有其屋”的時候 ， 住房過剩這個問題才不會被人們提起 。